אופק מתמקדת בתחום הנדל"ן המניב ובתחום הנדל"ן היזמי בישראל למגוון שימושים: לרבות נדל"ן למסחר ותעסוקה, משרדים, ומלונאות.
במסגרת עיסוקיה, פועלת הקבוצה לאורך כל שרשרת הערך של ייזום, הקמה וביצוע, תפעול והחזקת נכסים מניבים קיימים ונכסים המצויים בשלבי תכנון וביצוע שונים. במסגרת פעילותה החברה מאתרת ובוחנת הזדמנויות עסקיות באזורי ביקוש ברחבי הארץ, לרכישת זכויות במקרקעין בעלי פוטנציאל השבחה ולהצפת ערך.
אופק מקדמת שני פרויקטים למלונאות ומסחר המצויים על קו ימה של אשדוד (בקו ראשון לים), בנוסף מקימה מגדל בוטיק WEST LEE הכולל משרדים, תעסוקה ומסחר בראשון לציון, במיקום מרכזי בכניסה לעיר (אשר חלקו יוחזק כנדל"ן מניב וחלקו מיועד למכירה כנדל"ן יזמי), עוד מחזיקה החברה שטחי משרדים בשטח של כ -1,234 מ"ר במגדל משרדים Sky Tower TLV בתל אביב, שבבעלותה ומושכרת לחברת הייטק מובילה לטווח ארוך.
בנוסף, משכירה החברה בשכירות משנה תפעולית חלק משטח החכור על ידה לצד ג' במגדלי הארבעה בתל אביב, המשמש בחלקו כמשרדי הנהלת החברה ומטה הקבוצה.
קבוצת אופק השקעות עוסקת כל העת בפיתוח מודלים יצירתיים וחדשניים המכוונים להצפת ערך גבוהה על ההון המושקע בכל פרויקט, תוך שימוש בכלים הנובעים מידע, ניסיון והבנה מעמיקה של מגמות השוק, פיזור סיכונים, מעקב ובקרה באמצעות מערכות משוכללות ובחינה מתמדת של המגמות והתמורות בשוק בזמן אמת.
פעילות קבוצת אופק השקעות בישראל מתבצעת באמצעות איתור ממוקד ומושכל של פרויקטים באזורי ביקוש עם פוטנציאל השבחה ממשי.
תשואות עודפות ביחס לאלטרנטיבות השקעה אחרות, תזרים שוטף וראש שקט למשקיעים - זו המשימה שלנו
ירידת הריביות בעולם, קיפאון בשוק ההון ומשברים כלכליים תקופתיים בשווקים הבינלאומיים יחד עם טרנדים עולמיים של שיתוף במשאבים הובילו להתפתחות ערוצי השקעה משותפים באמצעות קרנות השקעה פרטיות – Private equity. כחלוצה בכל תחומי עיסוקה, אימצה קבוצת אופק השקעות מדיניות של בניית קרנות השקעה פרטיות על מנת לפזר חלק מההשקעות מחוץ לשוק ההון ולייצר אלטרנטיבת השקעה אטרקטיבית ללקוחותינו, אלטרנטיבה המייצרת תשואה שוטפת.
קבוצת אופק השקעות עוסקת כל העת בפיתוח מודלים יצירתיים וחדשניים המכוונים לערך תוצאה גבוה ותמורה מקסימלית ללקוחותיה, תוך שימוש בכלים הנובעים מידע, ניסיון והבנה מעמיקה של מגמות השוק, פיזור סיכונים, מעקב ובקרה באמצעות מערכות משוכללות ובחינה מתמדת של המגמות והתמורות בשוק בזמן אמת. בארץ, אנו פועלים לאיתור ממוקד ומושכל של פרויקטים לצורך יזמות. בארה"ב אנו מתמקדים במינוף של הזדמנויות באמצעות רכישת נכסים בתמחור חסר או נכסי VALUE ADD (נכסים הניתנים להשבחה משמעותית) כאשר הן בארץ והן בחו"ל ניהול קפדני ואפקטיבי של הנכסים עושה את ההבדל.
יוזמה, יצירתיות עסקית ואחריות אישית
אנו פועלים מתוך ההבנה שרק יוזמה, יצירתיות ולקיחת אחריות אישית על אפיקי ההשקעה עשויים להניב תשואה גבוהה מהמקובל בשוק. כמדיניות ברורה – קרנות ההשקעה הפרטיות שלנו עוסקות בנדל"ן (בעיקר מניב, בארץ ובארה"ב) או השקעה בחברות ריאליות.
מומחי קבוצת אופק השקעות מאתרים הזדמנויות יוצאות דופן בארץ ובעולם. ההשקעות נבחנות בקפידה רבה, תוך הפעלת אמות מידה מחמירות ביותר על מנת למזער ככל שניתן את הסיכונים למשקיעים. בתהליך יצירתי וזהיר, אנו מאפשרים ללקוחותינו להיחשף להזדמנויות להשגת תשואות נאות עם תנודתיות נמוכה המאפיינת את שוק הנדל"ן המניב. קריטריון מרכזי בבחירת הנכסים להשקעה הוא היכולת למקסם ערך ולהשביח את הנדל"ן תוך פרק זמן של 3 – 5 שנים, על מנת לממש רווחים בפרק זמן סביר ותוך כדי חלוקת תשואות רבעוניות נאות בדרך.
כל עסקה עוברת בדיקות נאותות (Due Diligence) קפדניות של האספקטים המשפטיים, שמאיים וחשבונאיים על ידי טובי המומחים בארץ או בחו"ל. במקביל, נבחנות סוגיות מיסוי ותנאי מימון בנקאי. כמו כן, אנו מבצעים מבחני רגישות לעסקה ובוחנים מראש מצבי משבר אשר עלולים להתרחש בכל נכס.
קבוצת אופק השקעות משקיעה אך ורק בנכסים או חברות בהן יש לה שליטה מלאה על הניהול וקבלת ההחלטות.
שקיפות מלאה ואמון
קבוצת אופק השקעות מאמינה כי אמון המשקיעים בה ובמנהליה הוא הנכס המרכזי המאפשר את צמיחתה. קוד האמון בנינו לבין משקיעינו מהווה ערך עליון עבורנו.
לאורך כל התהליך, משלב יזום ובחינת ההשקעה ודרך ניהול הפרויקטים ועד למימוש ההשקעה, קבוצת אופק השקעות משתפת את המשקיעים בכל הנתונים, המידע וההערכות ומתחייבת לפעול בשקיפות מלאה מול המשקיעים כשותפים מלאים. כחלק בלתי נפרד מזהות החברה ומנהליה, אנו עומדים לרשות המשקיעים שלנו בכל עת, לכל שאלה או הבהרה על ההשקעה, תוך חשיפת מלוא נתוני ההשקעה ומלוא מסמכי הפרויקט.
זהות אינטרסים- השקעת הון עצמי וקדימות חלוקת התשואה למשקיעים
קבוצת אופק השקעות משקיעה בכל אחת מקרנות ההשקעה אותן היא יוזמת ומנהלת הון עצמי שלא יפחת מ-5% משווי ההון הדרוש לעסקה.
דמי הניהול השוטפים להם זכאית קבוצת אופק השקעות, תלויים באופן ישיר בהצלחת המתווה העסקי והתממשות התחזיות הכלכליות שהוצגו בפני המשקיעים. בנוסף, וכחלק ממדיניות הקבוצה, היא זכאית לדמי ניהול רק לאחר חלוקת תשואה שוטפת וקבועה למשקיעיה. בהפעלת מדיניות זו, קבוצת אופק השקעות נוטלת סיכון יחד עם משקיעיה ויוצרת זהות אינטרסים מוחלטת בינה לבין משקיעיה ונדירה בקרב מנהלי השקעות.
בביצוע אקזיט, 60% מהרווח משולם למשקיע ו- 40% לקבוצת אופק השקעות.
